Rescisión del contrato de alquiler de vivienda

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El contrato de alquiler de vivienda puede extinguirse antes de la fecha estipulada en el contrato de alquiler cuando por alguno de los intervinientes se produjese alguna circunstancia que cause o pueda causar daños o perjuicios a una de las partes. Así, se establecen como causas para la rescisión de un contrato de alquiler alguna de las siguientes causas:

Por parte del arrendatario:

  • No pagar la renta pactada en el contrato
  • No abonar la fianza o sus posibles actualizaciones
  • Subarrendar o ceder la vivienda sin consentimiento expreso del arrendador
  • Causar daños en la vivienda o realizar obras sin consentimiento del arrendador
  • La realización de actividades que resulten molestas, insalubres o peligrosas.
  • Utilizar el inmueble para un fin distinto al de vivienda o no utilizarla como vivienda permanente
  • Cualquier otra obligación recogida en el contrato y no asumida por el arrendatario

Por parte del arrendador:

  • No hacer las reparaciones necesarias para mantener el inmueble en correcto estado de habitabilidad.
  • Perturbar de hecho o derecho la utilización de la vivienda por parte del arrendatario.

Ver también:
Contrato de alquiler de vivienda
Resolución del contrato de alquiler de vivienda