Rescisión del contrato de alquiler

El contrato de alquiler de vivienda puede extinguirse antes de la fecha estipulada en el contrato de alquiler cuando por alguno de los intervinientes se produjese alguna circunstancia que cause o pueda causar daños o perjuicios a una de las partes.

Rescisión del contrato de alquiler: motivos

Así, se establecen como motivos para la rescisión de un contrato de alquiler alguna de las siguientes causas:

Por parte del arrendatario:

  • No pagar la renta pactada en el contrato
  • No abonar la fianza o sus posibles actualizaciones
  • Subarrendar o ceder la vivienda sin consentimiento expreso del arrendador
  • Causar daños en la vivienda o realizar obras sin consentimiento del arrendador
  • La realización de actividades que resulten molestas, insalubres o peligrosas.
  • Utilizar el inmueble para un fin distinto al de vivienda o no utilizarla como vivienda permanente
  • Cualquier otra obligación recogida en el contrato y no asumida por el arrendatario

Por parte del arrendador:

  • No hacer las reparaciones necesarias para mantener el inmueble en correcto estado de habitabilidad.
  • Perturbar de hecho o derecho la utilización de la vivienda por parte del arrendatario.

 

Ver también:
Contrato indefinido
Desistimiento del contrato de alquiler
Contrato de compraventa de vivienda