MODELOS DE CONTRATO

Contrato de trabajo

El contrato de trabajo es un documento en el que se recoge el acuerdo entre el empresario o empleador (persona física o jurídica) y el trabajador en el que se especifican las actividades que el trabajador llevará a cabo para el empleador a cambio de una contraprestación económica (salario), así como los derechos y obligaciones de las partes durante el tiempo de duración del contrato.

Seguir leyendo

Contrato de compraventa

Un contrato de compraventa es un acuerdo entre dos partes en el que una de ellas (el vendedor) se compromete a entregar a la otra parte (el comprador) una cosa determinada a cambio de una cantidad de dinero. Se trata de un contrato traslaticio de dominio o propiedad.

El contrato de compraventa está recogido en el artículo 1.445 del Código Civil:

Seguir leyendo

Contrato de arras

El contrato de arras es un acuerdo de compraventa en el cual la parte compradora entrega una cantidad a cuenta como garantía de cumplimiento del contrato.

Aunque el Código Civil español solo regula un tipo de arras en su artículo 1.454, existen tres tipos:

Seguir leyendo

Contrato de alquiler con opción a compra

Una de las modalidades del contrato de alquiler de vivienda es el de alquiler con opción a compra. En este tipo de contrato, se incorpora una cláusula por la cual el arrendador puede ejercer un derecho de compra sobre la vivienda en un plazo que se especifica en el contrato. Para que esta opción de compra pueda ejecutarse, debe ejecutarse en los plazos y condiciones pactadas en el contrato.

El contrato de alquiler se recoge a efectos registrales en el artículo 14 del Reglamento Hipotecario, y puede ser tratado como un contrato independiente o vincularse a un contrato de alquiler mediante las cláusulas necesarias.

Seguir leyendo

Contrato de compraventa de terreno

El contrato de compraventa de terreno es un contrato típico que se regula en el Código Civil, dentro del título IV, en los artículos 1445 y siguientes. Es uno de los contratos más frecuentes en la vida diaria, principal medio de transmisión de dominio inter vivos y de adquisición de riqueza.

Seguir leyendo

Solicitud de reparación de elementos comunes en la comunidad de vecinos

En la comunidad de propietarios coexisten un derecho singular y exclusivo de propiedad sobre determinados elementos de la misma, los denominados como elementos privativos tales como viviendas, locales o plazas de garaje; y un derecho de copropiedad conjunto e inseparable sobre otros elementos o servicios que son comunes a todos los propietarios denominados como elementos comunes.

Seguir leyendo

Contrato de alquiler de local

En el contrato de alquiler de local de negocio se rigen las normas por las que arrendador cede en arrendamiento un local. En este contrato se recogen las cláusulas generales relativas a una relación contractual de este tipo, al cual habrá que añadir las cláusulas por las que se regirá el local objeto de arrendamiento y que, por lo general, van ligadas a la actividad a realizar en el local, por lo que es conveniente la intervención de un abogado en la redacción del contrato para adaptarlo a las circunstancias reales del inmueble arrendado.

Seguir leyendo

Fraccionamiento de deudas con la Administración

Es posible solicitar a la Administración Tributaria un aplazamiento o fraccionamiento de pago si tienen problemas transitorios de liquidez o tesorería. Para ello es necesario demostrar las dificultades económico – financieras que justifiquen la necesidad de aplazamiento o fraccionamiento de la deuda.

Seguir leyendo

Resolución de contrato de arrendamiento

Cuando nos referimos a la resolución del contrato de arrendamiento de mutuo acuerdo, arrendador y arrendatario están de acuerdo en poner fin al contrato de alquiler. En este contrato, se recogen las condiciones del acuerdo de resolución del contrato, si quedan cantidades pendientes de pago, el estado en el que se devuelve el inmueble al propietario o cómo se va a obrar relativo a la fianza.

Seguir leyendo

Acuerdo de colaboración empresarial

La colaboración empresarial permite a personas y empresas realizar una unión temporal con la finalidad de alcanzar un beneficio común que podría no ser conseguido, o no en la forma adecuada en cuanto a plazos o costes si las empresas actúan de forma independiente.

Seguir leyendo

Requerimiento de pago de deudas

La carta de requerimiento de pago es el primer paso para reclamar una deuda de forma amistosa. Este requerimiento de pago se reclama mediante una carta dirigida al deudor, en la cual se exige el pago de la cantidad adeudada. El requerimiento de pago se utiliza para reclamar deudas de cualquier importe y naturaleza, pueda o no acreditarse documentalmente dicha deuda, aspecto éste que será primordial a la hora de decidir, llegado el caso, acudir o no a la vía judicial para la reclamación de la deuda.

Seguir leyendo

Acuerdo de confidencialidad

A través del acuerdo de confidencialidad se constituye la obligación de no revelar la información que las partes desean proteger. El acuerdo de confidencialidad se puede plasmar en una cláusula de confidencialidad dentro de un contrato, formando parte del mismo junto con las demás cláusulas del contrato, o bien las cláusulas de confidencialidad pueden plasmarse en un documento específico que prevea tal pacto, generalmente en una etapa precontractual.

Seguir leyendo

Contrato de alquiler de VPO

El contrato de alquiler de bienes inmuebles es uno de los contratos más habituales que encontramos en el Ordenamiento Jurídico español. Este contrato es regulado en la Ley de Arrendamientos Urbanos. (Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos) que establece el régimen jurídico aplicable a los arrendamientos de fincas urbanas destinados a uso como vivienda o a usos distintos del de vivienda.

Seguir leyendo

Contrato de alquiler vacacional

El contrato de alquiler vacacional se enmarca dentro de los contratos de arrendamiento para uso distinto al de vivienda. Su peculiaridad reside en que la vivienda arrendada no constituye el domicilio habitual del arrendatario, sino que su ocupación responde

Seguir leyendo